Tuscany House di Suozzi Maria

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3397802382

Piazza Cavour n. 4/a, Montaione (FI)

Riferimento immobile: N03

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LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE CON OLTRE 100 MQ DI RESEDE PAVIMENTATO – OTTIMA VISIBILITÀ

Si propone in vendita locale commerciale indipendente, libero su quattro lati, situato in posizione strategica lungo una strada caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale, con ampio parcheggio adiacente.

L'immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio vano principale open space, oltre a bagno e deposito, per una superficie complessiva di circa 48 mq catastali.

La ristrutturazione è stata realizzata in stile rustico toscano, con particolare cura dei materiali e delle finiture. Il locale presenta infatti un caratteristico tetto con travi e correnti in legno e mezzane in cotto, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera piacevole e particolarmente adatta anche ad attività di tipo commerciale e di somministrazione.

Completa la proprietà un ampio resede esclusivo e pavimentato di oltre 100 mq, completamente recintato e direttamente collegato al locale, utilizzabile come spazio esterno per la clientela, area tavolini, spazio di servizio o per ulteriori esigenze legate all'attività.

Tra le dotazioni dell'immobile è presente anche una canna fumaria, caratteristica che rende il locale particolarmente interessante per attività di somministrazione e preparazione di alimenti.

La posizione angolare, l'indipendenza sui quattro lati, la visibilità dalla strada, la facilità di parcheggio e la presenza di un ampio resede pavimentato esclusivo rendono l'immobile adatto a diverse tipologie di attività, tra cui pizzeria al taglio, bar, street food, gastronomia, attività di asporto, catering, oltre ad attività quali parrucchiere, estetista o altri servizi alla persona.

Caratteristiche principali
- Locale commerciale indipendente e libero su quattro lati
- Circa 48 mq catastali
- Oltre 100 mq di resede esclusivo pavimentato
- Resede recintato e direttamente collegato al locale
- Posizione su strada di alto passaggio
- Ampio parcheggio adiacente
- Ristrutturazione in stile rustico toscano
- Tetto con travi e correnti in legno e mezzane in cotto
- Canna fumaria
- Sviluppo interamente al piano terra
- Soluzione versatile e pronta per essere utilizzata

Particolare formula di pagamento
Il prezzo complessivo richiesto è di € 69.000.
È prevista una particolare e interessante modalità di pagamento che consente di evitare il ricorso a un mutuo: € 19.000 saranno versati al momento del compromesso, mentre il saldo di € 50.000 potrà essere corrisposto dopo 3 anni, senza applicazione di interessi.
Una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ampio spazio esterno, indipendenza e ottima visibilità, beneficiando al tempo stesso di una formula di pagamento particolarmente favorevole.

L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia.