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Riferimento immobile: A202

podere con riserva di caccia.

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Vendesi bellissima proprietà situata nella zona più turistica della toscana confinante con il bellissimo borgo di Castelfalfi. Si tratta di una “riserva di caccia”, quasi interamente inserita all’interno del consorzio di un’azienda faunistica venatoria a preminente vocazione venatoria, con autorizzazione anche per un appostamento fisso. Una parte del territorio della proprietà è compreso in un’area
naturale protetta di interesse paesaggistico e naturalistico, dove sono presenti animali, piante e paesaggi unici.
La proprietà è di circa 45 ettari di cui 15 a pascolo, seminativo e oliveto, con circa 130 piante che producono un olio tra i più pregiati della zona. I rimanenti 30 ettari sono coperti da bosco costituito anche da numerosi castagni, molti dei quali secolari, e ciliegi. La zona è famosa per la presenza massiccia di funghi pregiati (porcini e ovoli).
All’interno della proprietà esiste un lago naturale “sorgivo” di dimensioni importanti (circa 5.000 mq. ), dove è possibile pescare. È di forma quasi circolare e da origine ad un torrente. Ha una profondità massima di circa 10 metri, ed è popolato da molti pesci. C’è anche un altro lago di dimensioni ridotte e di natura piovana, che tuttavia non si prosciuga con la stagione secca. È circondato dalla vegetazione e anche questo è popolato da pesci.
Nella proprietà è compresa una casa di civile abitazione regolarmente accatastata, in ottimo stato di conservazione, con impianti autonomi perfettamente funzionanti. La superficie è di circa 140 mq, di cui 100 al piano terra e 45 al piano primo. Risulta accampionata una capanna aperta sui lati, dotata di copertura fissa, della superficie catastale di mq 43, categoria C6 per ricoveri attrezzi
La proprietà è recintata in tutta la parte superiore attestata lungo le vie di comunicazione che fungono da confine.
Buona parte della proprietà è inserita nell’area naturale protetta di interesse locale “ALTA VALLE
DEL TORRENTE CARFALO” per l’interesse paesaggistico e naturalistico che riveste. In essa sono
presenti animali, piante e paesaggi unici.

€ 750.000
Città
MONTAIONE
Zona
RESTO DEL TERRITORIO
Indirizzo
provinciale delle colline
Categoria
VENDITA RESIDENZIALE
Tipologia
Azienda agricola
Superficie
250 m2

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  • PIANO: SU DUE LIVELLI
  • N. LOCALI: 6
  • CUCINA: CUCINOTTO
  • CONDIZIONAMENTO: NO
  • SOGGIORNO: SOGGIORNO
  • POSTO AUTO: P.AUTO COPERTO
  • RISCALDAMENTO: AUTONOMO
  • ASCENSORE: NO
  • INTERNI: ARREDATO